概要
建築情報モデルは建築工事プロジェクトの各関連情報データに基づいて建築モデルを造ります。それは可視性、協調性、模擬性、上質化と図案作成可の五大の特徴があります。
建築モデルのデータの建築情報モデルの中で多種の数字技術を名目にして存在し、この数字情報モデルを各建築プロジェクトの基礎にして各関連の作業を行います。建築工程とその関連の作業はこの建築情報モデルの中から各自必需とする情報を得て関連作業の指導にでも又は関連作業の情報をモデルの中に帰還することもできます。
システムの特徴
1、可視性：
可視性即ち「所見所得」の的形式で効果図案の展示及び報告表の生成に使うこともできるし、もっとも重要なのはプロジェクトの設計、建造、運営過程中
の疎通、討論と策略は全部可視性の状態で行われまれます。
2、調和性：
こういう問題の処理に助かります。即ちBIM建築モデルは建物の建造の前期に各専門の衝突問題に対して調和させ調和データを生成して提供します。BIMの調和作用は又例えば：エレベータの井戸の配置と
他の設計配置及び必要な空間要求に対した調和、防火の分区と他の設計配置との調和、地下への排水配置と他の設置配置との調和なども解決できます。
3、模擬性：
模擬性は設計できた建築モデルだけ模擬できるのでなく真実の世界では操作できない事物も模擬できます。設計の段階でBIMは設計上で模擬の需要のあるものを模擬実験します。
4、上質化：
目下BIMの優かに基づいて下記の工作を行えます。
（1）プロジェクト方案の上質化：プロジェクトの設計と投資回収分析と結びつけてリアルタイムに設計変化の投資回収に対した影響が計算できます。
5、図案作成可能性：
BIM皆のために日常でよく見られる建築設計所で出した建築設計図案と一部の構造加工の図案をアウトプットできます。